PDG - Quinta do Sol - Jardim Itú - Porto Alegre/RS

Apartamentos de 2 dormitórios com suíte e vaga de garagem. 

unidades de 48 até 50 m² privativos.

Negociação direta com a construtora:

contato: Antônio Lacerda

(51) 8451.9010

antonioarl@live.com

PDG - Bosques da Glória

Bosques da Glória - Porto Alegre/RS

Apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem. 
unidades de 48 até 51 m² privativos.

Negociação direta com a construtora:

contato: Antônio Lacerda

(51) 8451.9010

antonioarl@live.com

PDG - New Life - Partenon - Porto Alegre/RS

New Life - Partenon

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com vaga de garagem. próximo a PUCRS.

unidades com 54 até 75 m² privativos.

Negociação direta com a construtora:

contato: Antônio Lacerda

(51) 8451.9010

antonioarl@live.com

Redução nas taxas de financiamentos habitacionais

Quanto reduziu?

Para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que tem limite do valor do imóvel estabelecido em R$500.000,00, a redução nas taxas foi de até 1% ao ano, dependendo do cadastro do cliente e da relação com o banco. Se o mutuário tiver Conta Salário junto ao banco, as taxas poderão ser menores ainda.

O que isso mudou para quem financia ou vai financiar?

A princípio, a redução de até 1% ao ano pode parecer insignificante, mas o impacto pode ser significativo. Vamos supor uma situação simples: você vai comprar um imóvel de R$300mil com 80% a ser financiado, ou seja, R$240mil.

De uma forma bem simplificada, excluindo sistemas de amortização específicos e correções monetárias, a redução do valor total a ser pago no final de um contrato de R$ 240mil, pagos em 30 anos, pode chegar a mais de R$50mil.

A partir de quando os mutuários se beneficiarão dos descontos?

Segundo a Caixa, as novas taxas valerão para contratos assinados a partir de 04/05/12.

Agora é a hora certa para comprar meu imóvel?

Pode ser um momento muito mais propício para a compra do imóvel, mas ainda se trata de um empréstimo a longo prazo. Por isso planeje-se, analise suas condições de comprometimento da renda e capacidade de honrar as parcelas.

De forma geral, a expectativa é que o setor, sobretudo de imóveis usados, aqueça. Portanto, além de você que deseja comprar um imóvel, também é o momento ideal para quem quer vender seu imóvel entrar em contato conosco. Oferecemos consultoria personalizada na sua negociação e, no caso da venda, ampla divulgação impressa, local, virtual e muito mais!

SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário

Mais recente do que o SFH, o SFI tem como característica principal não utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos). O sistema capta recursos do mercado e os oferece para financiar imóveis, utilizando taxas de juros livres, ou seja, negociadas caso a caso. Também há maior facilidade na retomada do imóvel pelos bancos, caso haja inadimplência.

Clientes que buscam este tipo de financiamento geralmente necessitam de um crédito maior, visto que no SFI não há limite de valor do imóvel ou de financiamento. Na questão de prazos do financiamento, não há diferença entre as duas modalidades, os dois têm prazo máximo de 360 meses (30 anos).

Algumas características do SFI são:

Juros: negociados caso a caso;

Prazo máximo: 360 meses (30 anos);

Valor máximo do imóvel: sem limites;

Valor máximo do financiamento: sem limites;

Refinanciamento: sem limites;

Uso do FGTS para abater prestações e saldo devedor: Não permitido.

De forma resumida, o SFI é um sistema para mutuários com necessidades específicas. O banco, por sua vez, considerando os valores dos financiamentos e a fonte dos recursos, assume mais riscos do que no SFH e, talvez por isso, a remuneração (juros) seja elevada.

VIVER - Parque das Árvores

Informações e vendas: 

Antônio Lacerda

(51) 8451.9010

VIVER - Hit Alto Petrópolis

2 e 3 dormitórios Piscinas adulto e infantil, quadra de Street Ball, playground,

brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, fitness, SPA com sala de massagem,

praça, espaço gourmet e churrasqueira.

Um novo estilo está chegando. E traz espaços que completam você.

Um projeto moderno, com amplo espaço dedicado à saúde e ao lazer, em uma região cheia de grandes atrativos.

Unidades com jardim ou pátio privativo.

Todas as unidades com suíte e churrasqueira.

Assim é Hit Complete Life. Sua oportunidade de viver com mais estilo.